北區稀有釋出  北區買屋 / 北區買房台南不動產專家北區優質首選！南台儷園四房雙平車採光露台戶！

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 31

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬 (含車位價)
參考單價：16.68 萬/坪
地址：台南市北區中華北路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：南台儷園
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：70.758 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.654 坪
附屬建物面積：20.019 坪
共同使用：19.085 坪
土地面積：14.782 坪
樓別/樓高： 8樓 / 8樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：一樓平面車位，雙平車
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2830 元/月
管理描述：雙月繳5660元
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：對於尋求大空間、多房需求且預算充足的買方而言，此物件值得列入考慮。

主要理由：

稀缺性高：北區 70 多坪含雙車位的大戶非常罕見，且擁有寬敞露台，能解決老社區停車與晾曬的痛點。
空間優勢：高樓層帶來的採光與隱私感，搭配 4 房格局，極適合大家庭居住或作為親子房使用。
注意風險：鑑於屋齡已達 32 年且為頂樓，建議購屋前務必委託專業驗屋人員檢查是否有漏水或結構問題，並確認銀行貸款條件，以確保交易安全與財務規劃無虞。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

台南不動產專家

興展不動產(仲介，收取服務費)

暱稱：興展不動產

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-536628

訂閱：1 (加入)

有巢氏房屋台南怡東凱旋加盟店

經紀業名稱: 興展不動產有限公司

證號: (99)南市字第00184號

我們是在台南生活，也在台南替大家找家的房仲團隊。

深耕台南，從街道、生活圈、學區到每個社區的不同特色，
我們希望不只懂房子，更懂你真正想要的生活。

無論是第一次買房、換屋成家、資產配置，
或是想替自己的房子找到下一位適合的主人，
我們都用專業、真誠與負責任的態度，陪你一步一步完成。

因為對我們而言，
房仲不只是成交，而是替每一個「家」找到最適合的位置。

有巢氏房屋台南怡東凱旋店
興展不動產有限公司
台南在地經營・專業房產服務・安心買賣好宅

台南不動產專家興展不動產 06-2366868

室內電話：06-2366868

我家粉絲團